Продаётся торговое помещение на 1 этаже и в подвальном уровне жилого дома.
Объект подключён к центральным коммуникациям.
В долгосрочной аренде — федеральная сеть продуктовых магазинов «Пятёрочка» (арендная плата 1 250 000 ₽/мес) и ПВЗ (арендная плата 120 000 ₽/мес).
Напротив расположен вуз, рядом — остановка общественного транспорта, что обеспечивает стабильный поток пешеходного трафика.